说起香港的顺德籍富豪，你首先肯定会想起李兆基跟郑裕彤。其实在香港还有一个顺德籍的超级富豪，他就是陈启宗。

陈启宗的家族非常和睦，别的富豪家族为了财富常常争得头破血淋，但是陈启宗家族却是一个例外。陈启宗的家族发家于他的父亲，后来父亲把公司传给了陈启宗的叔叔，而不是传给陈启宗兄弟。叔叔去世之后，公司也没有传给自己的儿子，而是又传回给自己的侄子陈启宗。

如今经过了陈启宗家族两代人的努力，恒隆集团已经是香港最大的地产公司之一。恒隆集团每年在物业销售方面还不到100亿，估计比不上恒大、万科、碧桂园等公司，不过他们每年在中国收租就高达77亿，其中仅仅在上海就高达20多亿。陈启宗堪称是上海最大的包租公。

陈启宗的父亲陈曾熙出生于1923年，陈家当时是天津的富豪家庭，后来陈曾熙去日本留学，学习土木工程。陈曾熙后来跟弟弟一起去泰国经营建筑生意，随后又转战到了香港。陈曾熙虽然富有，但是他却非常节省。60年代，陈曾熙买下了香港九龙的荔园后山。这个时候为了兴建医院，香港拿出了何文田山跟陈曾熙交换。陈曾熙获得了一块黄金地皮，随后盖了一个小区，这个项目给他带来数千万元的回报。陈曾熙一跃成为了香港的顶级富豪之一。

随后陈曾熙开始在香港地产界大展拳脚，他利用关系，垄断了香港所有地铁上盖物业的开发权，并且在1972年把恒隆集团在香港上市。这一年陈启宗23岁。陈启宗在美国留学回来之后，一直自己独立创业，并没有加入到父亲的公司帮忙。

陈启宗独闯了晨光集团，事业也发展顺风顺水。陈曾熙在房地产大获成功之后，又投资石油、酒店、金融等行业。1986年，陈曾熙在香港去世。令人意外的是陈曾熙把恒隆集团40亿的资产留给了自己的弟弟，而不是自己的儿子陈启宗。

这段时间由于香港房地产的低迷，陈家的生意受到了不小的损失。5年之后，叔叔退任恒隆集团的主席把公司又传回给了侄子陈启宗。

陈启宗上任之后，干了两件大事。第一件是在1992年果断选择进军上海。当时的中国百废待兴，许多港商都望而却步，不过陈启宗却做了惊人的决定。陈启宗在上海相继开发了恒隆广场跟港汇广场。

这两个物业虽然已经开业十几年，但是依然是上海人气最高的两个商业物业。其中恒隆广场每年就可以收到14亿的租金，港汇广场可以收到9亿的租金，是上海回报率最高的两个物业。这两个物业也是国内收租最高的的物业之一，成为了恒隆集团的旗舰资产。

随后陈启宗又相继在沈阳、大连等二线城市投资，获得了丰厚的回报。

1997年陈启宗又有神级的操作。在金融来临之前，许多香港人都在疯狂炒房炒地，不过陈启宗却已经发现了危机。他在最高位的时候卖掉了一幅价值20亿的土地，回笼了大量资金，用来投资内地。

果然不出陈启宗所料，随着亚洲金融危机的爆发，香港的房地产一泻千里，不少人甚至因此去跳楼。当时香港人心惶惶，不少人都会对香港的未来失去了信心。这个时候陈启宗却卷土重来，成功抄底了香港不少的物业跟土地。这一来一去，成功让恒隆重回香港十大开发商之列。他父亲晚年的时候，曾经在1982年的房地产危机中遭到了巨大的损失。

陈启宗也成功跻身香港十大富豪之列，虽然财富不及李嘉诚、郑裕彤等人，但是实力也是颇为不俗。在陈启宗管理下，恒隆一直以稳健的作风成长。陈启宗还评价了王健林内地开发商激进的策略。似乎陈启宗并不看好内地开发商的激进，其实高增长的背后不过是惊人的债务堆积起来的。

陈启宗在香港经历了几轮的起起落落，如今他对于内地的市场也看得更加清楚。在1982年香港房地产危机的时候，有两家当时比长江、新世界还大的地产公司都倒闭了。所以房地产这个生意，不是做得大就厉害，而是要捉住周期性发展，才是王道。

陈启宗为了纪念父亲，曾经捐了20亿给美国的哈佛大学，这笔捐款是哈佛大学300多年历史上最大的一笔捐款。

小叔把公司传给他，现每年在中国收租高达77亿，却捐了20亿给美国，陈启宗家族也堪称是一个传奇。