香港的四大家族都分别是谁？他们在香港有着怎样的地位和影响力？

香港传统意义上的四大豪门为主要是房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤，，从财力上，李嘉诚家族独占鳌头，坐拥255亿美元，郭得胜家族位居第二，183亿美元，李兆基位居“探花”，180亿美元，郑裕彤家族也有160亿美元的积累。

作为香港四大家族之首的李嘉诚跑了，除了争议“李嘉诚是不是撤资”或“该不该跑路”之外，我们可以来看看香港四大家族在忙什么？

李嘉诚变身 “李跑跑” 的7大问题

2015年新年伊始，李嘉诚宣布长江实业（长实）及和记黄埔（和黄）业务合并、重组方案，两集团资产最终将分拆为两家以开曼群岛为注册地的新公司，同时，长江和记实业有限公司（长和）与长江实业地产有限公司（长地），在港上市。

今年8月，李嘉诚名下长实地产拟以200亿元的价格转手上海浦东世纪汇综合体，售出单价超7万每平。另有数据显示，过去两三年，李氏家族从大陆、香港撤出的资产超千亿。

李嘉诚为什么要跑

这一系列货真价实的撤资，还不是跑路，只能哄一哄三岁小孩。

问题是，长期扎根于香港和内地，对两地都抱有深厚感情的李嘉诚，为何会变成“李跑跑”，他心里在想什么？，至少有下面7个因素是李嘉诚不得不想的：

一

距离权力有多近？正如“瞭望智库”的文章所分析，李嘉诚之所以能在内地赚钱发财，很大一部分是因为“与权力走的很近”，容易获得在基础设施、港口、地产 等领域的得到大力扶持。所以，该文章又分析说：中国经济增速放缓，需要过渡到增量改革和存量改革并重的模式，说白就是“打压富豪，收买底层”，而在此背景 之下，李嘉诚“已经看到这种苗头，一叶落而知天下秋”。也就是说，李嘉诚愿意走“成也萧何”之路，却不愿意重蹈“败也萧何”之路，所以，哪怕“失守道 义”，也要坚决撤走，“三十六计，走为上计”。

二

中国经济下行波及面有多宽？中国经济放缓，产能过剩，势必影对港口的需求。尤其是房地产在内地过去的十年升值到了顶峰，如果说一线城市仍有上涨空间，上涨幅度肯定不如前十年的黄金期。李嘉诚是在中国房地产行业处在价值洼地时入手，此时抛售房地产资产，可谓“低吸高抛”。

三

电商冲击有多猛？具体到李嘉诚抛售内地百货资产，更是一种果断止损行为。比如今年8月，李嘉诚打算转手的上海世纪汇综合体，总建筑面积约36万平方米， 其中商场面积约14万平方米，2幢办公楼面积约13万平方米。这显然是感觉到了电商对实体百货业的强大冲击，赶紧抛售。不光李嘉诚的百货如此，其他一些世 界百货巨头也因电商冲击面临“关店潮”压力。

四

香港的地位发生了什么变化？按说，李嘉诚自香港崛起，对香港亦有深厚感情，不该从香港如此大力度的撤离。之所以李嘉诚要抛售香港资产，实是今日之香港已非昔日之香港。

随着上海自由贸易区的设立及发展，中国主导的亚洲投资银行成立，上海在亚洲的金融地位和作用必然会越来越重要，未来取代香港成为亚洲金融中心大势已显。李嘉诚既然不愿意留在上海，也就更不愿意留在香港。

五

在全球如何布局？放在全球视野来看，李嘉诚撤资是其布局全球资产的重要一步。商业做到李嘉诚这个级别，不可能将鸡蛋放在一个一个蓝子里。当中国经济处在 高速增长时，李嘉诚“投资中国”，分享中国发展红利，很正常；当中国经济放缓，包括香港经济也在放缓，李嘉诚必然要寻找新的投资机会。过去18个月，李嘉 诚投资了200多亿美元，包括收购英国第二大移动运营商、一家荷兰连锁药店和一家英国列车车厢制造商，以及将他旗下意大利电信公司和规模更大的竞争对手合并等。从经济来考量，将产业重心移往英国及欧洲，是因为，经历了金融危机后，“目前欧洲投资的机会更多”，抛信中国资产，落袋为安，转而去欧洲抄底，实现利润最大化，不失为一个不错的选择。

六

谁来接班？有一点须注意的是，李嘉诚年岁已高，其长子李泽钜正一步步被扶正，跟他老爸长期立足香港不同，李泽钜对于内地尤其是香港的感情远不如李嘉诚， 李嘉诚一直立基于香港，生于斯，长于斯，发展于斯，这里是他的根，是他创下伟业的故土，他对这片土地的热爱自不待言。但长期海外留学的李泽钜更倾向于走国 际化路线。

七

新兴市场资本外流有多猛？人民持续贬值，美元坚挺，美元加息预期，这也无疑是李嘉诚抛售人民币（6.3685，0.0000， 0.00％）资产，换成美元、欧元资产的一个原因。这种外逃并不止于中国，不少新兴市场国家都面临着因为美元走强而资本外流的严峻形势。这种外逃并不止于李嘉诚，还有很多中国富人，李嘉诚只是树大招风罢了。

“别让李嘉诚跑了”充满了杀富济贫的暴力味道，令人不寒而栗。其实，对于李嘉诚的逃跑，大可不必恐慌，中国经济现在是世界第二的体量，虽然一、二季度 GDP增长都只有7％，但是从全世界横向比较来看，仍然是中高速，中国正在进行结构调整和产业升级，速度固然仍是追求的指标，但对质量的追求变得越来越紧 迫。

一个中速的、高质量的中国经济既符合中国的发展需要，也符合世界的利益。没有谁敢轻视中国的经济，更不敢轻易看空中国经济。

资本是逐利的，当中国经济走出低谷，走出转型升级的困境，有投资价值时，李嘉诚们还会回来，只是，哪个时候，中国新的李嘉诚们已经站起来了。

郭得胜家族

创始人郭得胜，已故。 接班人邝肖卿（身价640亿元）、郭炳江（身价450亿元）、郭炳联（身价450亿元）。

旗下新鸿基地产是香港最大地产发展商之一，也是香港土地储备最多的公司之一。郭氏家族开发的楼盘，包括香港最高的3座建筑以及香港最高的摩天大楼等。该家族还控制着香港多家主要手机运营商和最大的巴士公司。

2008年郭氏家族内乱，郭得胜夫人邝肖卿取代长子郭炳湘成为新鸿基地产董事局主席。2012年3月29日，新鸿基地产联席主席郭炳江及郭炳联涉嫌贪污被捕。

新鸿基地产在北京、上海及长三角、广东及珠三角、成都及附近城市拥有物业投资。在北京，新鸿基地产拥有的物业包括北京APM商场和新东安广场写字楼。在长三角的上海、南京和杭州等城市拥有12座物业，在珠三角拥有玖珑湖、御花园等10座物业。在成都有2座物业。

笔者查阅新鸿基地产最新发布的2014-2015年度业绩报告看到，截至今年6月底，该集团在内地的土地储备有增无减，其中逾六成为高级住宅或服务式公寓，其余是优质写字楼、商场和酒店。在内地的投资物业组合继续扩展，租金收入增长不俗。而在建的投资物业大多坐落一线城市，预计落成后可以进一步加强租金收入的增长动力。

对于未来，新鸿基地产仍保持乐观，“在内地将维持选择性的业务发展策略，并把焦点放在一线城市”，并将继续在内地一线城市物色发展机会。

其实在上世纪80年代末香港掀起移民浪潮时，郭得胜就说：“除了在内地投资之外，新鸿基不会考虑将资金调往海外。”

李兆基家族

创始人李兆基，87岁，身价1600亿元。2015年6月李兆基宣布退任恒基发展主席兼董事总经理，7月1日起交棒小儿子李家诚。

李兆基是恒基兆业地产有限公司的创始人及董事长。其家族主要涉足行业包括能源，金融，酒店，地产、交通运输。恒基兆业地产有限公司是香港最大的地产开发公司之一，旗下地产涉及商务楼、住宅楼及酒店集团。

李兆基家族还经营能源产业。他是香港中华煤气有限公司的主席，该公司是香港家用和供暖天然气的唯一供应商。其长子李家杰和次子李家诚均为恒基兆业副主席和中华煤气有限公司董事。

据笔者统计，截至目前，恒基兆业在内地的北京、上海、广州、长沙、成都、南京、重庆、大连、西安、杭州、苏州、沈阳等16个城市拥有29处物业地产。而恒基兆业旗下的港华燃气在山东、安徽、河北、江苏、广东、河南、江苏和吉林等25省份取得212和项目。

港华燃气还透过全资附属公司易高环保投资有限公司及其属下企业致力开拓之新兴环保能源业务之发展亦稳步向前。在江苏、陕西、山东、山西、河南和辽宁拥有液化气项目。

恒基兆业2015年中报显示其在内地的业务取得了不俗表现。截至6月30日，中国内地物业发展销售收入28.04亿港币，同比暴增190%。内地的 附属公司、联营公司及合营企业除税前盈利达3.39亿港币，同比暴增377%。内地物业租赁总收入为8.52亿港币，同比增21%。附属公司、联营公司及 合营企业除税前租金净收入6.56亿港币，同比增20%。

这些数据可以让我们更好地理解，恒基兆业及旗下公司为何在大陆数十个城市开拓新物业和新的能源项目。

郑裕彤家族

创始人郑裕彤，90岁，身价约1000亿元。接班人儿子郑家纯，长孙郑志刚。

郑裕彤是香港新世界发展有限公司（香港四大地产发展商之一）、周大福珠宝金行有限公司主席及恒生银行有限公司独立非执行董事。

香港新世界发展旗下有新世界中国地产、新创建、新世界百货三家上市公司。家族产业涵盖珠宝业、酒店、百货、物流、电信、基础设施建设和金融服务等。

新世界发展集团在中国内地物业旗舰——新世界中国地产有限公司，其物业组合包括在华北、东北、华东、华南、西部20个城市的35个主要项目，可供发展及投资的总楼面面积达2738万平方米。

截至去年底，新世界百货经营及管理共43家百货店，遍布中国内地21个城市，总楼面面积超过160万平方米。

过去数年，中国内地物业销售表现伴随着一系列行政主导的调控措施出现多番起伏。新世界发展地产表示，楼市启动了新一轮全面深化改革，坚持市场化的改革方向，“去行政化、趋市场化”的目标已日渐明确，中国内地楼市可望朝着平稳化格局持续稳定健康发展。

综览新世界发展集团去年年报和今年的中报，我们并未看到其欲在内地收缩业务或者撤资的迹象。

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