NO10.特郁闷

50多万元买来“凶宅”自认倒霉

关键词：自杀

“凶宅”往往会让购房者陷入进退两难的境地。

2006年10月初，李小姐花了53万元在广州市海珠区某楼盘买下一套130平方米的二手房，准备装修后入住，后来得知所购买的房子之前发生过命案，一名女子在家中割腕自杀，该房子也被邻居称为“凶宅”。“当时我还觉得这个价钱十分划算，没想到是这个原因，现在转手都不容易了”。不幸被“套上”的李小姐抱怨说。随后李小姐向媒体求助，记者查询了多个部门后发现，虽然在法律上卖方有义务告知实情，但因法律条文中并无明确“命案凶宅”的说法，若卖方隐匿事实也很难追究，“精神赔偿”更无法操作，李小姐只能自认倒霉。

关于“凶宅”的故事

恐怖指数：5.5

编者感言：当一套房子出奇的“划算”时，购房者就有必要提高警惕了。不过李小姐也不必太担心，所谓的“凶宅”其实只是自己吓自己。

NO9.特不值

被“凶宅”吓病获赔3500元

关键词：自杀

今年10月16日，黑龙江省肇州县因“凶宅”而起的索赔案有了结果。据了解，2007年12月15日，肇州县农民李营的妻子美玲发现自家的房梁上吊着一个人，李营查看后发现邻居赵汉成已经吊死在自家房梁主柁上。经法医鉴定，确认75岁的赵汉成系自杀身亡。此后，李营的妻子美玲因害怕经常失眠甚至出现了脱发症状。当他们打算将房子卖掉时，村里人也因为此房是“凶宅”而没人敢买。2008年7月，李营夫妇找到赵汉成的家人，要求他们进行经济赔偿，但被拒绝。随后，李营夫妇将其告上法庭，经法官调解，原被告双方达成协议：被告向李营夫妇赔偿3500元。

恐怖指数：6.0

NO8.特迷信

夫妻因“凶宅”闹离婚

关键词：离婚

2007年8月，湖南的一对夫妻因为“凶宅”闹起了离婚。据了解，2005年8月，湖南省怀化市民李忠云一家三口在游玩途中因车祸全部身亡，留下了一套130平方米的住房。为了替儿子还掉生前所欠债务，其父亲李树诚将房子出卖，不久后江桂龙将此房买下。然而在搬家时他却将儿子和儿媳妇的一张合影落在了屋内。2006年12月的一天，江桂龙的妻子谢丽蓉发现了这张照片，同时认出照片上的女主人竟是自己去世的小学同学，此后谢丽蓉认定房子“有不干净的东西”并经常埋怨丈夫当初的选择，为此甚至大打出手，二人感情破裂。不久后谢丽蓉一纸诉状将江桂龙起诉到法院要求离婚。

恐怖指数：6.5

编者感言：人心里“不干净的东西”往往比“凶宅”更可怕。

关于“凶宅”的故事

NO7.特公正

隐瞒实情卖“凶宅”输官司

关键词：吊死

2005年4月，大庆市让胡路区法院对黑龙江省首例“凶宅”案做出判决：被告须返还原告4.2万元房款。据了解，2004年10月8日，市民张萍通过中介某房产经纪公司，花4.2万元买了一处二手房。张萍说，买二手房，她最怕房子里面死过人，尤其是非正常死亡的，而这家房产经纪公司工作人员说绝对没有这样的事情。张萍与房主高重办理买房手续后得知，过去这所房子的阳台上吊死过一个妇女。随后张萍以故意隐瞒真实情况，给她身心带来巨大伤害为由，将高重和某房产经纪公司告上法庭。

恐怖指数：7.0

编者感言：隐瞒房子的真实情况，这似乎是房产中介一直比较擅长的拿手好戏。

NO6.特委屈

买“凶宅”讨要索赔被驳回

2007年3月，北京的李先生通过中介公司，从一名房主手中购买了一套望京望花路西里的房屋。购房后不久，他就从朋友那里得知所买的房子内曾经发生过凶杀案，现场惨不忍睹。随后李先生提出退房并索赔7万多元，房主退还了李先生购房款，但拒绝赔偿相关损失，李先生将其告上法庭。后据当地派出所证实，2006年底，涉案房屋内一男子跳楼意外身亡。被告代理人当庭表示“根据常识，跳楼是跳在外面死亡，并不是死在房间里。”因此“现场惨不忍睹”的理由并不存在。2008年1月，法院以原房主不告知不违背法律强制性规定等，驳回了李先生夫妇的诉求。

恐怖指数：7.5

编者感言：人言可畏，房子本不是“凶宅”，传的人多了，也便成了“凶宅”。

关于“凶宅”的故事

NO5.特无奈

民房变“凶宅”荒废多年

“凶宅”的帽子摘不掉，房子可能会一直荒废下去。

2007年6月，媒体报道了因“凶宅”无人买，死者家属难以获赔一事。据了解，2003年5月8日，北京门头沟琉璃渠村村民戴跃宗约张某谈复婚的事，同时希望儿子能帮衬着说几句话，可儿子一直在打手机。戴跃宗一气之下挥铁管将儿子打死，随后杀死前妻灭口，戴跃宗落网后被法院判处极刑。法院同时判决戴跃宗赔偿岳母2.9万元。几年过去，受害人家属仍然没有拿到这笔赔偿金。戴跃宗留下的唯一遗产便是命案发生的“凶宅”，法院联络多次至今无人问津。当地村民们都对“凶宅”忌讳莫深，不肯出价，导致此房荒废多年。

恐怖指数：8.0

编者感言：法院可以严惩丧心病狂的凶犯，却对村民脑中根深蒂固的“凶宅”思想无可奈何。

关于“凶宅”的故事

NO4.特荒唐

二房东因出租房命案被索要“贬值费”

关键词：转租

今年3月23日傍晚，大连沙河口区某小区发生了一起命案。早在2007年，房东李某将一套两室一厅的住房出租给赵娟，不久，赵娟便将其中一室转租给刘丽。2008年3月23日傍晚，一名手握剪刀的男子突然从刘丽所在的11层楼纵身跳下，当场死亡，而在屋内的另一名男子也倒在血泊中身亡，只剩下满脸是血的刘丽。后经警方初步分析，该案可能涉及到男女情感问题。两名男子离奇死亡，引起了诸多邻居的猜测和议论，有人将该房屋定为“凶宅”。随后房东李某找到赵娟，要求其赔偿“凶宅贬值费”。

恐怖指数：8.5

编者感言：照此推理，如果在房子里举办了婚礼是不是也要向房东索要“喜宅升值费”?

NO3.特冷血

梁咏琪1500万买“凶宅”

关键词：凶杀

据媒体报道，11月8日，梁咏琪跟其母一起到香港湾仔顶级豪宅星域轩看房，知情人士指出，梁母已是第二次看星域轩，但她心仪的楼层却是曾发生凶杀案的27楼。据报道，今年2月，该楼发生弑母凶杀案，疑凶为一家上市人寿保险公司前董事长的儿子，案发当晚疑因急性精神失常，冲入母亲睡房，挥菜刀狂斩母亲，其母头颈部连中数十刀血流成河当场死亡，千万豪宅顿成凶宅。地产经纪人曾提醒她们“该楼层死过人”，但梁妈妈觉得“只是投资不是自己住，应该没关系，就等屋主跟她们议价。”据了解，该楼房属于顶级豪宅，要价高达1500万以上。

恐怖指数：8.5

梁咏琪1500万买“凶宅”

编者感言：梁妈妈不迷信的思想是对的，但是“不是自己住没关系”这句话似乎有点“事不关己高高挂起”的意味。

NO1.特恐怖

房主隐瞒“凶宅”真相成被告

关键词：碎尸

今年6月，备受关注的成都首例“凶宅”案在金牛法院落判，法院一审判决原告胜诉。2007年9月，李先生买下了一套位于金牛区为民路的二手房。就在购买到房屋的第二天，李先生刚刚走进屋门时，就听到隔壁的邻居在身后莫名其妙地问了一句：“这房子你也敢买?真够胆大的!”追问之下，邻居才道出了原委。原来，3年前，一名10岁的小女孩就在这套房子里被人凶残地杀死并碎尸后藏在水箱旁边。而杀害小女孩的人正是卖房者唐先生的儿子。案发后，被法院处以了极刑。随后李先生以唐先生隐瞒房屋真实情况为由，一纸诉状将其告上法庭。

恐怖指数：9.5

编者感言：房子里发生命案不是这位房主的错，但是故意隐瞒就是他的不对了，毕竟购房者有知情权。况且纸是包不住火的。