EXP房地产是世界上发展最快、最成功的房地产公司之一,以不投资任何实际房地产而闻名,而是选择虚拟现实办公室,允许代理商和经纪人从全球任何地方进行互动和社交。
EXP房地产的创始人兼首席执行官Glenn Sanford在十年前创立了这家公司,在2007的房地产市场崩盘之后不久。他买不起或租用办公空间,并认为专注于一个允许他的团队远程工作的系统将有助于公司避免灾难,如果将来发生另一场房地产危机。因此EXP房地产依赖于像谷歌文档和电子表格之类的服务,像TRLLO这样的项目管理解决方案和通信应用程序SLAKE,以帮助其员工在没有共享相同空间的情况下共同工作。但三年前,该公司把这个远程协作系统提升到一个全新的水平,通过在虚拟现实中建立一个拥有办公室、会议室、礼堂、休息室和更多的校园。
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图片:ExpReTyt/脸谱网
被称为“Exp Word”,该公司的虚拟现实校园是一个软件,员工可以下载在他们的计算机和从世界任何地方访问。它是由视频游戏开发商VirBELLA开发的,很像著名的第二人生在线世界,在宾客作为化身进入世界,走遍校园,进入各种虚拟设施,并相互交流。虽然主要关注的是工作和头脑风暴,VirBELLA也不断增加有趣的东西,比如在野湖上骑野猪或在酒吧里享受饮料的能力。
在2018年初,EXP房地产拥有大约6500家经纪商,但如今这个数字已经增加到超过12000家。他们在美国和加拿大的300个市场运作,如果这还不足以说服你成功的话,该公司最近在纳斯达克股票市场上市,首日市值超过10亿美元。但它并不拥有或租赁更多的物理空间,而不是法律所要求的。
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除了华盛顿Bellingham的一个小出租空间,它作为一个总部,但实际上只是一个满是文件柜的存储空间,以及一些在法律规定的物理地址的地方,Exp房地产只存在于虚拟世界中。真正具有讽刺意味的是,公司的全部目的是帮助人们买卖现实世界的财产,比如房子和办公楼。
“虚拟校园是我们成长引擎的重要组成部分。EXP房地产公司的首席技术官Scott Petronis告诉奇奇中心,如果我们有物理办公室的约束,我们的增长就不可能了。
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虚拟世界中的虚拟校园,而不是真实的校园,显然具有几个主要的优点。不管他们的位置如何,他们都可以雇佣任何他们喜欢的人才。只要他们有一个互联网连接,他们可以与他们的同事和公司管理通过化身。
“我们的人可以合作,感觉他们真的在一起。他们可以有这样的经历,就像他们在办公室里,站在白板上,可以真正拥有几乎是面对面的交谈,”Petronis说。
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然后是降低成本。你能想象出超过12000人的砖石办公室的成本吗?经纪公司需要员工的办公室和培训空间,但在现实世界中租赁这样的必要空间的成本可能会对房地产经纪业务造成损害。然而,Exp RealTy可以通过VirBELLA开发人员编写更多的代码和租用更多的云空间来拥有他们想要的所有和任何空间。
“一般来说,经纪业务要发展,你需要去找一个办公室,把代理商的收入加到办公室里,然后再去建另一个办公室。这就是为什么你看不到很多全国性的房地产经纪公司,因为成本是如此之高,“EXP房地产CTO说。
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另外,每次他们决定改变校园,比如建造新的设施,或者取代虚拟湖进行徒步旅行,他们不需要雇佣一家建筑公司,等待几个月的机会。一切只是几次点击。
“我们建立了EXP企业与创业代理的想法。代理可以在他们想要的数据和他们想要的时候访问他们的数据。EXP世界提供了一个独特的云技术解决方案,使代理商能够获得即时,现场支持从EXP的代理服务,技术和金融专家从任何地方的代理或团队所在地,“Petronis说。
我认为公平地说,EXP房地产比其他房地产要轻很多年。