惠州市某楼盘在进行备案时，每平方米的价格标注的是1.47万元，而今开发商在进行出售时的价格却是每平方米7000元。当地房管局回应表示开发商将售房价格下调是市场的行为，并不属于违规。房地产市场是一个竞争比较自由的市场，价格出现浮动，主要取决于市场上供求关系的变化以及政策环境的因素，开发商会根据自身的利益以及市场的真实情况进行考虑，对价格作出相应的调整。

降价的臻悦府项目位于大亚湾区澳头安顺4路7号，与深圳坪山的距离大约是20公里，从这里开车到深圳的福田，大约需要一个小时的时间此次进行销售的是该小区1~2栋到住宅，户型面积有77，87 ，86，99，98和100等。此前在进行备案时的平均价格是每平方米14,741元，总共的户数是825户。进行销售的臻悦府一栋，目前一共所拥有的房源是150套，其中有三套是非可售的，属于保障性住房，另外147套均为可售，26楼的最低备案价格为每平方米13,511元，得房率大约是80%。据大亚湾房产中介的工作人员表示这个楼盘目前在进行销售时，最低的价格是每平方米6600元，计算下来相当于打了4.8折。

价格的调整实际上对于购房者来说并不能算得上是好事。有些购房者不禁担心开发商将房屋以低价销售，对于房产后期物业方面的服务维修等方面，是否会产生不利的影响。消费者在进行房屋选择时，也需要警惕开发商在销售房屋的过程中是否存在着欺诈或者是虚假宣传等行为，一定要保护好自身的权益。虽然价格调整是开发商的一种市场行为，但是政府方面也应当对房地产市场不断加强监管，充分的为每一个购房者提供保护，让购房者能够享受合法的权益，这样才能够保证房地产市场健康的发展。