8月已过一半，开学正在倒计时，暑期狂欢也在倒计时。
学区房依旧是房子绕不过去的坎，上次小编写到锡师附小学区房，小面积挂牌有的6万+，有的7万+，大面积基本也4-6万/㎡的价格。
▲网友评论
但是有人在下面评论了:
“这类房源基本是有价无市，挂了3个月也没人看房。”
“可能是挂的比别人高了吧。”
“上不了无锡最好高中的学区房都会是假学区。”
的确，现在学区小学要看，初中也要看，中学的升学率更是关键，因为中考比高考难得多。
基本上，中考过关斩了将，高考就不愁啥了，大家都是江苏出来的人，还记得江湖流传的那张卫星图吗？
江苏和山东最亮，大家笑称，“因为刚刚准备去上晚自习。”
▲江苏最亮
虽然只是戏称，但这也表示了江苏的教育实力。
如今，当初在晚自习苦读的学子或许已经为人父母，更加知道教育的意义和重要性。
高考结束，无论水平高低，总之大学就基本有的上。
江苏高考自命题虽然已经结束，但是江苏作为高考一霸的地位还是在那里的。
锡师附小的学区房，大家都是耳熟能详，我之前还在朋友圈看见一堆中介带人看房的盛况。
楼梯都要被踩踏了，这就是学区房的魅力。
该套房源位于人民路和解放东路交叉的和平村。
户型面积22.29㎡，最后成交总价150万，核算单价为67294元/㎡，对口学校是连元街小学。
这也再次印证一个道理，小户型是真的好卖的不得了。
当然，有好卖的，也有不好卖的。
这套锡师附小的学区房，19年5月上架报价400万，今天更新报价还是400万，至今没有成交，因为其是大户型143㎡。
诸葛找房搜索关于锡师附小学区房，按总价进行排序，最低的为南市桥巷小区，24㎡，165万，单价67790元/㎡。
而再往下走，同一个小区，用一个面积，报价截然不同，总价相差13万，单价相差5341元/㎡。
其实，有许多这样的情况，同一个小区的价格会因为各种各样的因素价格天壤之别。
大家大多开始选择就其次的崇宁路小学。
而崇宁路小学，更是佼佼者，因为崇宁路小学初中直升东林中学，而连元街小学也是直升东林中学。
崇宁路实验小学
江苏省无锡崇宁路实验小学始建于1914年（原为新庙前小学），2004年原崇安寺小学并入，2008年原无锡市新开河小学并入，是有百年积淀的厚润校园。
小编没有搜到关于今年东林中学的中考成绩，但是分配生名额成绩亮眼。
今年的东林中学的分配生名额突破100人，共150人。
小编根据最新公示的无锡市公办学区，整理了崇宁路实验小学的学区房的最新价格。
注：数据来源于安居客，诸葛找房，房天下，部分小区没有房源挂出，所以没有价位，也不在表格中。上图如有不对的地方，欢迎指正。
数据可以看见，除了公寓，其他小区挂牌均价基本在3.5万/㎡浮动，有的也已经直逼4万/㎡。
其中，进士坊巷涨幅最大，达到11.32%，挂牌价格35093元/㎡。
东河头巷挂牌价格最高，为38916元/㎡，涨幅为3.74%。
诸葛找房搜索崇宁路小学，共有96套房源，其中总价最低为140万。
为留芳声巷45㎡的一室一厅，还有一个崇宁弄小区的31㎡。
看了这么多， 发现小户型是真的敢报价，当然，这是市场决定的，小户型的成交量也更高。
还是那句话，买房要谨慎，但是也别太挑，有舍有得，都是正常现象。
最近一周内，3条有关招生的消息接连轰炸！
6月2日，2020年无锡市区公办小学和初中施教区划定；
6月5日，2020年无锡小学招生政策出炉、公民同招细则曝光！
6月8日，无锡市民办学校招生范围公布！
这些新政条条都击中了家长内心，把本就是热门的学区房再一次推向风口浪尖，无锡学区房价格迎来新一轮洗牌！
今天，小编根据2020年无锡教育公布的最新公办小学学区范围，统计了无锡21个热门小学对应的115个小区的挂牌均价，其中89个小区涨价了。
01
锡师附小-学前街校区
学区范围：自学前街与中山路相交处至学前街与解放南路相交处的马路以南地区；自解放南路与学前街相交处至朝阳广场与中山路相交处的马路以北地区；自中山路与朝阳广场相交处至中山路与学前街相交处的中山路以西地区。
02
连元街小学
学区范围：大成巷、道长巷、复兴路、西河头、白水荡、德兴巷、东林苑、东映山河、西映山河、锦树里、解放东路918号、人民中路88号和118号、石皮路、县前东街、县前西街、永定巷、园通路、沙文丼、中山路531号、西大街、迎溪桥、延安新村、北禅寺巷、健康里、新街巷、五姓巷、中市桥上塘街、睦亲坊巷、日晖巷、学前街双号、铸冶巷、后西溪、和平村、汉昌路、工艺路茶花苑、工艺桥90、98-1、98-2号、吉庆苑、嘉禾现代城、解放东路900号、兴源北路818号、和泰苑、江湾花园1-2期 、保利广场、德福弄、南巷上、华新里18、19、72、73号、长庆路、东方云顶（部分）、惠飞大厦。
03
崇宁路实验小学
学区范围：东河头巷、留芳声巷、进士坊巷、镇巷、崇宁路、中市桥巷、田基浜、大娄巷、小娄巷、小娄巷横街、崇宁弄、人民中路南边（新建小区除外）、百岁坊巷社区、中山路88号-1、-2、新生路219号、文渊街8号、人民中路123号。
04
东林小学
学区范围：绿塔路64-100（双）、101-111、121、135-137之一、143-158（嘉泰公寓）、绿塔路1-99（单）、2-44（双）、人民东路1-25、绿塔路一弄2-27、二弄1-12、20#-1-2-5、70-91、绿塔新村1-9、91-96、97-131、妙光苑、风华里1-33、41-76、80-87、槐古一村38-70、槐古桥1-14、顺兴弄10-66、谢巷上7-9、槐古二村1-115、槐古路16-19、风光里一期12-54、二期60-93、101-118、风光里121、122、125、126、熙春新村1-16、吊桥湾30-52、羊皮巷30-92、111-126、水利弄1-28、34-40、菜园一弄1-17、20-30、菜园二弄1-29、建筑弄1-104、染坊弄1-86、万寿里1-3、5-7、槐古豪庭、解放东路890—10、890—11。
05
锡师附小-阳光校区
学区范围：阳光城市花园一期、二期、三期。
06
扬名中心小学
学区范围：逸常里（8-9号）、畅舜苑、扬名社区（清扬路以西）、盛新桥310—315、401—411、609—615、701—711、802—829、金星村北薛湾里100-105号、曹张新村、盛新里、新世纪公寓。
07
通德桥实验小学
学区范围：小木桥北、五爱家园（含茂新里、迎德路王巷西、田垛里、俭德路、北水沟28-34、37）、民生公寓、德源大厦、康馨苑、水沟头1弄2弄3弄、德溪路、水车湾、锡山新村、嘉德时代广场、锡山村小朱巷、荣家头、孙家桥、鲍巷、李巷、高巷、甘棵弄（风棚间）、五爱路南到康馨苑北到水沟头、蚂蝗桥、沈李巷、吉品名人苑、金宇苑、五爱人家（除1-3号）、开源公寓。
08
无锡市南长街小学
学区范围：南长街（跨塘桥南至334号）、张家弄1-21号、金钩桥街（永乐路南起至136）、牛弄1-33、慎余里1-22、贺弄1-13、鸭子滩1-38、南河浜、日晖桥沿河1-17、定胜桥沿河1-31、虹桥新村、通扬新村、虹桥下、大庄里（永乐路南）、大庄新村、扬名新村、新江南花园、新世纪花园、塘南新村、永胜新村、柴机新村、跨塘路、南下塘街1-65、羊腰湾、东柴巷、南苑新村（12-56）、大竹园新村152—174号、塘南路（62、63、63-1、63-2、63-3）、泰昌弄、蒋尤氏浜、扬名路。
09
无锡市五爱小学
学区范围：西直街、西横街、锡惠弄 邮电新村、锡惠里、李巷、 西康路、兴隆桥、棉花巷、锡惠桥西北沿河至兴隆桥堍、李家浜底、五里新村、后龙船浜、兴隆苑、华原小区、解放西路78、80、82号、 生活大师、 金马国际花园、香榭花园、香榭一品、人民西路12、14、16、18、20、22、55、57号。
10
无锡市积余实验学校
学区范围：接官厅弄（迎新弄）、 北泗路、 后蔡墅巷28-33、 自治路20-22号、小三里桥东沿河、江阴巷、南尖、北尖、荷叶村322号、450号、颐和湾公寓、嘉德花园、后蔡家弄、灰埠头、陈家弄、全昌路、大通弄、锡新村、北塘大街、荷花里、坝基上、横街小区、横浜里、航运、建设村（2-4～2-9，3～83）、后祁后街（除119-124号外）、莲蓉园、春申路40、55号、59号、凤凰城（不含商业用房）、兴源北路638、650、652号、县前华府（3、7、8）。
11
无锡市积余实验学校运河分校（暂定名）
101医院、老轻院、元康弄公寓、101医院内的江南家舍、轻院小区1～118号、凤宾家园 、凤翔路176—188号、吴桥西路(6-87) 、灯泡厂家舍 、兴源家园 、印染新村（1-9号、24-27号）、通惠中路100-132号、凤翔苑（1-45、95-99号）、 新欧风花园（1-10号，12-20号）、民主街、信德桥(新巷)、小三里桥西沿河、九间头、禾嘉苑、社桥(江南工具厂家舍）、民主巷(3、5-42号)、后祁后街（119～124号)、建设村（120～275号）、金太湖国际城（950-963号）、天御商业广场（1-3、6-12、14-21号）、凤翔锦府、悦珑府（35-36、41-44、47-52、54-55、61-63号）。
